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城管联手物业 居民小区换新颜

  来源:山东城管网  作者:赵卫国 唐寿学   阅读:1662次[字体: ]

随着沂源县城市化进程的不断加快,新建居民小区如雨后春笋般拔地而起。与之不相和谐的是,新建小区内的私搭乱建行为也与日俱增,不仅侵占了小区居民的公共空间,而且严重影响了居民的正常生活。近日,沂源县城市管理行政执法局联合县纪委、房管局、历山街道办事处等6个部门单位,组成调查处理小组,对城区新建居民小区的违法建筑、乱搭乱建情况进行了详实的调查摸底,并依法进行了处理,使各小区恢复了“新貌”。
产生违法建设的原因何在?
物业、居民、监管部门责任难脱
物业:监管不力,造成违法建设滋生蔓延。
        据调查,有的小区物业对居民违建行为熟视无睹,甚至私自答复,未尽到监管责任;有的虽然在第一时间发现,但未及时向相关部门报告,错失拆除最佳时机;还有的怕业主拒交物业费,不敢制止和管理,致使新的违法建设不断出现。
居民:公共意识淡薄,私利为上,不以侵占公共空间为耻。
        记者通过走访得知,部分进行私搭乱建的居民在施工前往往会与邻居协调好关系,邻居往往碍于情面,不愿意出面制止或向有关部门举报;有的居民认为私搭乱建与己无关,不管不问;还有的居民认为私搭乱建未被有关部门制止,自己不建是吃亏,于是相互攀比、跟风违建,违建户之间甚至结成同盟,造成了“你建我也建、不建白不建”的不良风气。
监管责任:责任不清,难以形成合力
        据沂源县城管执法局分管负责人介绍,目前,对居民小区的主管监督管理部门是房管局,协助监督管理部门有物业公司、城管、规划、驻地镇政府(开发区、街道办)等10多个。由于分头执法,难以形成执法合力,责任不够明确,监督触角不深入,存在漏洞。物业公司作为居民小区的直接管理人,应对小区违法建设的管理负有劝阻、制止和报告的权利。
调查处理结果能否让居民满意?
城管、纪委、宣传部门重拳出击
        据沂源县城管执法局相关负责人介绍,此次集中行动共调查处理新建居民小区17个,查处违法建设22处、违建面积864平方米。其中,侵占绿地、扩建栅栏(围墙)的17处;侵占绿地、违规种植蔬菜的2处;擅自搭建轻钢棚的3处。目前,已依法拆除17处、460平方米。对5处违法建设下达了限期整改通知书,其中隆祥小区侵占绿地违规种植蔬菜的问题,已张贴限期自行清理、恢复原状部门联合公示。对以上5处违建,逾期不拆除的,将按照有关法律法规的规定予以强制拆除。
        据悉,沂源县纪委已对涉及违法建设的公职人员一一进行了约谈,每名公职人员向县纪委提交了承诺保证书。
居民小区违法建设防控管理路在何方?
        小区自治、联动执法、舆论宣传多管齐下
        措施一:强化居民小区自治管理。根据《物业管理条例》、《淄博市物业管理办法》等法律法规的规定,物业和业主委员会作为居民小区的具体责任部门,负责维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序。一旦发现有违法建设行为或接到业主投诉后,应当及时劝阻、制止,并报告相关职能部门。
        措施二:建立联动执法机制。物业、城管、住建、规划、房管等相关部门单位强化沟通协调,建立违法建设防控管理联动工作机制,做到早发现、早制止、早拆除,把违法建设行为消灭在萌芽状态。
        措施三:加强舆论宣传。密切沟通联系电视台、报纸等新闻媒体,加大对《城乡规划法》、《物业管理条例》等法律法规的宣传力度,不断增强小区居民的法律意识。加大媒体舆论监督力度,跟踪曝光违法建设行为,同时,加强正面典型宣传,弘扬社会正气,营造良好氛围。

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